旅游搭台，经济唱戏”，是多年来地方政府贯用的一招。眼下如火如荼进行中的奥运会也是一个“大戏台”，表面看是各国运动员在上面较劲儿，暗下里却是展示中国实力和中国品牌的一个秀场。正由于这一磁场很好很强大，国内诸多行业和企业，都想跟她发生点“关系”。
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上周，我们搞了一场关于《我国房地产泡沫研究及应对措施》的课题研讨会。众所周知，当前，全国及上海的房地产市场走势扑朔迷离，市场是否会大幅下跌及政府是否会救市，皆引起业界激烈争论。我们认为，如果确属泡沫明显，则泡沫破灭、房价大跌乃势所必然，政府很难以阻止；如果不存在泡沫，则政府有必要防止其出现恐慌性、非性理下跌。...
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众所周知，本轮房地产宏观调控是自上而下的，从2003年开始中央相关部委舞动“大棒”，一层层把调控指令向地方政府施压。而目前，出现了另外一个迥然不同的景观：为宏观调控松绑，正如星星之火出现在部分地方，且呈蔓延之势，一场自下而上的“救市”行动悄然展开。...
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最新出炉的7月份数据表明，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%，涨幅比6月低1.2个百分点，降幅相当明显，这与之前的预期相符。而环比涨幅为0.1%，较上月的0.0%略有上升，这点倒出乎笔者意料——因为全国下滑之势比较明显，环比上涨多少有些反常。...
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3月份上海的一个房地产研讨会上，研讨主题还是今年怎么防止房价过快增长，他们绝未料到5、6、7月份的房地产市场会持续低迷。...
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2007年合肥市房地产市场成交红火，价格适当上涨，市场走势稳健向上。从房地产投资上分析，2007年增幅为32.7%，比2005年36%和2006年的47.5%持续回落，形态较好，但增速仍偏快。与之相适应，施工面积增幅也由06年的48.4%，回落到2007年的26.3%，进入合理区间。...
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奥运会是大事儿，但身在上海，感觉远较北京清淡。一个月前去北京，街上警察就多多了。而身处房地产业，北京同行早就开始拿奥运与楼市乱煮，到底俺也没搞明白到底如何影响北京楼市。北京朋友和部分上海地产记者还曾很关心地向我问起奥运对上海楼市的影响，我的回答很干脆：可以忽略不计。...
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近段时间，已沉寂了许多的王石，因为一句被记者歪曲的公开发言，而再度受到业内外关注。据某媒体报道：“万科在香港举行了中报发布会，王石表示，万科下半年将进一步下调房价”。万科执行副总裁肖莉立即声明：“王石从未说过万科要继续降价，而且，万科也不会发动价格战。”...
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几天前，参加了一个“寻找四川北路黄金办公楼论坛”，作为特邀专家，我主要讲了四点。...
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近几年来，虽然 “振兴东北”已列入国家战略，但东北地区的经济增长依然比三大经济圈偏慢。与之适应，近几年东北地区的房地产市场发展速度也偏缓，并无没出现类似长三角和珠三角的繁荣景象。接下来，分析一下哈尔滨和长春楼市的走向。...
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分析楼市走向，一定要拿数据说事儿。虽然国家发改委和统计局的数据远称不上完美和准确，但依然是目前全国最权威的数据收集系统。...
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与股市相似，中国的楼市也是“政策市”。上海市场不仅受中央调控政策的影响，更受地方政府的制约。正所谓“县官不如现管”，后者的控制力往往强于前者。近日，在韩正市长的重视下，《上海市住房建设规划（2008-2012年）》（征求意见稿）通过“中国上海门户网站”和“上海房地资源网”全文公布，以听取社会各方和广大市民的意见和建议。足以说明这一规划对上海房地产市场和社会保障的重要性。...
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中国银行界最近有点烦。欲火中烧，却又怕引火烧身。国际美国次贷危机仍在滑向不可期的底部，国内深圳房贷断供现象让人心生忐忑。今年以来，在央行和银监会的“大棒政策”下，流动性不断被抽走，同时又不让过多地发放房地产贷款，尤其是个人按揭贷款同比去年下降明显；几乎路人皆知，个人房贷是块“肥肉”，一直是银行利润的可靠来源。...
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被众多开发商寄予热望的“第二季度”楼市，终于惨淡收场。各种数据都表明，全国房地产市场继续向下调整。从成交量上看，今年上半年，全国一二线城市的住宅成交量普遍比去年同期萎缩40-50%，市场非常低迷。从房价上看，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格指标环比涨幅首次为零，这也就意味着，房价终于涨不动了，下半年房价环比出现负增长是“板上钉钉”之事。...
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2007年长沙市房地产市场成交活跃，价格相对稳定，市场总体理性。从房地产投资上分析，2003-2005年年增幅持续在43%以上，属于高速增长，2006年快速回落至18.5%，2007年又大幅回升至35.9%，总体略偏快，基本合理。...
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